Элитная
недвижимость
в Италии

Заказать звонок

Чем мы
отличаемся

Уделяем внимание
мелочам

Рассматриваем все
варианты на рынке

Чтобы не пропустить ваш идеальный вариант

Анализируем более 80
параметров перед покупкой
объекта

Для минимальных рисков и лучшего качества

Технические нюансы и обслуживание:

Проверяем работоспособность и соответствие нормам:

Электрика и электропроводка
Кондиционеры и отопление
Бассейны с оборудованием
Механизмы для ворот
Система безопасности
Система видеонаблюдения
Сантехника
Канализация

Удобства объекта:

Наличие парковки, возможность её расширения
Качество мобильного сигнала и доступность интернета
Возможность улучшения теплоизоляции, установки кондиционеров
Вывоз мусора
Работа доставок

Легальные аспекты:

Разрешения:

На бассейн
На солнечные батареи
На системы видеонаблюдения
На дополнительные постройки

Возможности и ограничения:

Возможность заключения договора со службой быстрого реагирования
Законность и возможность перепланировок
Возможность установки лифта
Наличие архитектурных барьеров
Ограничения для ремонта или реконструкций

Инфраструктура
и окружающая среда:

Микроклимат, окружающая природа
Транспортная доступность
Наличие детских садов, школ и их качество
Инфраструктура рядом: больницы, магазины и т.д.
Состояние дома: стены, крыша и т.д.
Проверка сада: растения, поливная система
Благоустройство двора, улицы, района
Контингент района
Анализ соседей
Анализ безопасности района
Контроль шума, запаха

Прочие аспекты

Документы:

Анализ кадастровых данных
Кадастр-план построек на участке
Кадастр-план земельного участка
Отсутствие ипотечных и других обременений
Права собственности
История владения
Расчет расходов на сделку, основных и дополнительных
Применимые налоги, льготы и бонусы
Наличие сертификатов соответствия систем
Прошлые кондоминиальные расходы
Планы будущих кондоминиальных расходов
Правила кондоминиума
Сроки готовности к заселению

Другое:

Инсоляция помещений
Анализ контрактов на коммунальные услуги
Мощность подачи электроэнергии
Экологический контроль
Плесень

Организовываем
обзорный тур
для личного ознакомления
с каждым объектом

Онлайн или офлайн. Чтобы вы не тратили лишнее время

Проводим
полное сопровождение
вашей сделки

Что мы делаем в сделке:

Согласовываем способ перевода средств в Италию
Организовываем показы объектов онлайн и офлайн
Проводим переговоры о покупке объекта
Согласовываем суммы скидки
Согласовываем сроки и общие условия передачи собственности
Согласовываем сумму комиссий
Составляем предварительное предложение о покупке (Proposta)
Предоставляем нотариуса
Предоставляем переводчика
Собираем дополнительные документы для завершения сделки
Подготавливаем документы о происхождении средств
Подписываем окончательный договор купли-продажи

Сопровождение
после сделки:

Заключаем контракты на коммунальные услуги, интернет
Заключаем договоры страхования собственности
Взаимодействуем с администрацией кондоминиума
Оформляем постоянную прописку в жилье

Регионы

Подбираем по всей Италии, знаем
особенности каждого региона
подробнее о регионах

Валле-д’Аоста

Красота Западных Альп, горный климат, чистый воздух

Уютные городки и горнолыжные курорты. Монблан. Французский язык — второй официальный. Рядом Швейцария и Франция.

Пьемонт

Винные холмы и превосходные виды на Альпы

Столица: Турин. Выгодное расположение: недалеко Милан и Генуя, юг Франции и Швейцарии. Хороший деловой климат.

Ломбардия

Деловой и исторический центр со столицей в Милане

Самый популярный регион среди русскоязычных. Постоянно растущая экономика и высокий уровень жизни.

Трентино-Альто-Адидже

Альпийские пейзажи и спортивные приключения

Благополучный туристический регион. Соседство с Австрией. Немецкий язык — второй официальный.

Венето

Романтика каналов и величие истории

Венеция, озеро Гарда, Верона. Третий регион по ВВП и самый популярный среди туристов. Расположение рядом с Австрией и Словенией.

Фриули-Венеция-Джулия

Слияние культур и виноградные рощи

Удине, Триест. Недалеко от Австрии и Балкан. Словенский и немецкий языки — вторые официальные.

Лигурия

Красота побережья и прекрасный климат

Генуя, Специя, Савона, Империя, Сан-Ремо. Интересные города, в которых мало туристов. Недалеко от Милана, Турина и юга Франции.

Эмилия-Романья

Красота городов и искусства Модены

Болонья. Центр образования и промышленности с развитой экономикой. Популярна среди русскоязычных.

Тоскана

Флоренция, искусство, вино и прекрасная природа

Третий регион по количеству туристов. Много русскоязычных. Расположение между ключевыми городами Севера и Центра.

Марке

Старинные города и прибрежные утесы

Мягкая зима на побережье, прохладное лето в горах. Мало туристов, но много русскоязычных. Средневековые города и винодельни.

Умбрия

Зеленое сердце Италии. Красивые холмы и горы

Чистый воздух. Климат мягче, чем в других областях Центра. Мало туристов. Культурное наследие и отдых на природе.

Лацио

Наследие Рима и сердце Аппенин

В топ-10 по количеству туристов, русскоязычных жителей, ВВП. Географический и политический центр страны.

Абруццо

Жемчужина Адриатики. Чистый воздух и мягкий климат

Пескара. Множество парков и заповедников. Горы и курорты во внутренних районах. Недалеко от Рима.

Молизе

Тихая природа и аутентичная итальянская жизнь

Чистый воздух и мягкий климат на побережье. Уединение на юге Италии недалеко от Рима и Неаполя.

Кампания

Солнце, море и душа Южной Италии

Неаполь. Один из центров русскоязычного комьюнити. Жить в мегаполисе, на Капри или на побережье Амальфи — выбирать вам.

Апулия

Каменные домики, живописные пляжи и «южная Флоренция»

Истинно средиземноморский климат. Большое русскоязычное комьюнити. Пожалуй, самый аутентичный регион южной Италии.

Базиликата

Уединение и красота Южной Италии

Область величественных горных пейзажей. Маленькие городки почти без туристов. Пляжи двух морей и горы.

Калабрия

Солнечные пляжи и древние традиции

Реджо-ди-Калабрия. Между Неаполем и Сицилией. Интересные города, в которых мало туристов.

Сицилия

Магия вулканов и древней культуры

Палермо, Катания. Средиземноморский климат. Популярна среди туристов. Красивая природа, чистое море и тепло зимой.

Сардиния

Бирюзовые воды и дикая природа

Благоприятная экологическая обстановка. Престижные курорты, дорогие дома. Потрясающие белоснежные пляжи.

Валле д'Аоста

Пьемонт

Ломбардия

Трентино-Альто-Адидже

Венето

Фриули-Венеция-Джулия

Лигурия

Эмилия-Романья

Тоскана

Марке

Умбрия

Лацио

Абруццо

Молизе

Кампания

Апулия

Базиликата

Калабрия

Сицилия

Сардиния

Что подбираем

Виллы в горах

Красивый вид, чистый воздух и спокойстиве

Дом у моря

Пляж, море, приятная влажность

Апартаменты в центре

Идеальное расположение для активной городской жизни

Виллы на озерах

Спокойная атмосфера, красивая природа

Захватывающий вид

Уникальное расположение, панорамы, свобода

Прекрасный сад

Большая территория, растения, цветущий сад

Виноградники

Свой виноград или даже производство вина

Место с историей

Культовые и известные объекты

Нам можно
доверять

Лицензия
риелтора

ключ к безопасной
и успешной сделке

9 лет
опыта

реальной практики
на рынке Италии

Нотариус
и адвокат

проверенные
временем

Владельцы
компании

основатели одного из самых больших
русскоязычных комьюнити в Италии

0 млн
евро

Максимальная сумма сделки
в нашем портфолио

Наши
статьи

На тему
недвижимости

Как купить недвижимость в Италии ч.1 — Анализ

Закажите
звонок

Ваши данные строго конфиденциальны. Оставляя заявку,
вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности

Спасибо

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время по номеру

Другие наши проекты:

Эмиграционное Агентство

Нетворкинг в Милане

Языковая поддержка

Элитная недвижимость в Италии

Чем мы отличаемся

Рассматриваем все варианты на рынке

Анализируем более 80 параметров перед покупкой объекта