العقارات الفاخرة
في إيطاليا

الفروق الفنية والصيانة:

• الكهرباء والأسلاك
• تكييف الهواء والتدفئة
• حمامات مع المعدات
• آليات البوابة
• نظام الأمن
• نظام المراقبة بالفيديو
• السباكة
• نظام الصرف الصحي

مرافق الوحدات السكنية:

• توافر مواقف السيارات ، وإمكانية توسعها
• جودة إشارة الهاتف المحمول وتوافر الإنترنت
• إمكانية تحسين العزل الحراري وتركيب مكيفات الهواء
• جمع القمامة
• أعمال التوصيل

الجوانب القانونية:

• ألمسبح
• الألواح الشمسية
• أنظمة المراقبة بالفيديو
• ألمباني الإضافية

• إمكانية إبرام عقد مع خدمة الاستجابة السريعة
• الشرعية وإمكانية إعادة التطوير
• إمكانية تركيب مصعد
• وجود حواجز معمارية
• قيود الإصلاح أو إعادة الإعمار

البنية التحتية والبيئة:

• المناخ المحلي ، الطبيعة المحيطة
• إمكانية الوصول إلى وسائل النقل
• توافر رياض الأطفال والمدارس وجودتها
• البنية التحتية القريبة مثل على ذلك: المستشفيات والمحلات التجارية وما إلى ذلك.
• حالة المنزل: الجدران والسقف وما إلى ذلك.
• فحص الحديقة مثل النباتات ونظام الري
• المناظر الطبيعية من الفناء ، الشارع ، حي
• وحدة المقاطعة
• تحليل الجار
• التحليل الأمني للمنطقة
• التحكم في الضوضاء والرائحة

الجوانب الأخرى

• تحليل البيانات المساحية
• السجل العقاري، خطة المباني على الموقع
• السجل العقاري، مخطط قطعة الأرض
• غياب الرهن العقاري والأعباء الأخرى
• حقوق الملكية
• تاريخ الملكية
• حساب تكاليف المعاملات، الأساسية والإضافية
• الضرائب والمزايا والمكافآت المطبقة
• توافر شهادات المطابقة للأنظمة
• نفقات الشقة السابقة
• خطط لنفقات الوحدات السكنية المستقبلية قواعد الوحدات السكنية فترة الاستعداد للسكن

• تشمس داخلي
• تحليل عقود المرافق
• قدرة امدادات الطاقة
• الرقابة البيئية
• العفن

ماذا نفعل في الصفقة:

• نقوم بتنسيق طريقة تحويل الأموال إلى إيطاليا
• نقوم بتنظيم عروض الوحدات السكنية عبر الإنترنت وعرض مباشر على ارض الواقع نحن نتفاوض بشأن شراء العقار
• نقوم بتنسيق مبالغ الخصم
• نحن نتفق على الشروط والأحكام العامة لنقل الملكية
• نحن نتفق على مقدار العمولات
• نحن نقدم اقتراحا أوليا
• حول الشراء نحن نقدم كاتب العدل
• نحن نقدم مترجم
• نحن نجمع وثائق إضافية
• لإتمام الصفقة
• نقوم بإعداد وثائق عن أصل الأموال
• نوقع اتفاقية الشراء والبيع النهائية

دعم ما بعد المعاملة:

• نقوم بإبرام عقود الخدمات المرافقة الاخرى، كالانترنت
• نقوم بإبرام عقود التأمين على الممتلكات
• نحن نتفاعل مع إدارة عمارات
• نقوم بترتيب تسجيل الإقامة الدائمة