意大利高档房地产

技术细节与维护：

• 电力和电线
• 空调和供暖系统
• 游泳池设备
• 大门的机械装置
• 安全系统
• 视频监控系统
• 管道系统
• 排水系统

房产设施：

• 停车位及扩展可能性
• 移动信号质量和互联网可用性
• 提高隔热性能和安装空调的可能性
• 垃圾清运
• 送货服务的运作情况

法律方面：

• 游泳池
• 太阳能电池板
• 视频监控系统
• 附加建筑

• 与快速反应服务签约的可能性
• 改造的合法性和可行性
• 安装电梯的可能性
• 建筑障碍的存在
• 维修或重建的限制

基础设施和周边环境：

• 微气候和自然环境
• 交通便利性
• 幼儿园、学校的数量及其质量
• 周边基础设施：医院、商店等
• 房屋状况：墙壁、屋顶等
• 花园检查：植物、灌溉系统
• 院子、街道和社区的美化
• 社区构成
• 邻居分析
• 社区安全分析
• 噪音和气味控制

其他方面：

• 地籍数据分析
• 地块建筑规划
• 土地规划
• 无抵押贷款和其他负担
• 所有权
• 所有权历史
• 交易费用的计算，包括主要和附加费用
• 适用的税收、减免和奖励
• 是否存在系统符合性证书
• 过去的小区物业费用
• 未来的小区物业费用计划
• 物业规则
• 入住准备时间

• 房间的日照情况
• 公共服务合同分析
• 供电能力
• 环境监测
• 霉菌检测

我们在交易中做什么：

• 协调资金转移到意大利的方式
• 组织房产线上和线下展示
• 进行房产购买谈判
• 协商折扣金额
• 协调所有权转移的时间和总体条件
• 协商佣金金额
• 起草购买预提议（Proposta）
• 提供公证人
• 提供翻译服务
• 收集完成交易所需的附加文件
• 准备资金来源证明文件
• 签署最终的购房合同

交易后的服务：

• 签订公共服务和互联网合同
• 签订房产保险合同
• 与小区物业管理进行协调
• 办理房屋的长期居住登记手续