Luxusní nemovitosti v Itálii

Technické detaily a údržba:

• „Elektřina a elektroinstalace
• Klimatizace a topení
• Bazény s vybavením
• Vratové mechanismy
• bezpečnostní systém
• Video monitorovací systém
• Instalatérství
• Kanalizace"

Vybavení objektu:

• „Dostupnost parkoviště, možnost jeho rozšíření
• Kvalita mobilního signálu a dostupnost internetu
• Možnost zlepšení tepelné izolace a instalace klimatizací
• Odvoz odpadků
• Doručovací práce"

Právní aspekty:

• Do bazénu
• Pro solární panely
• Pro video monitorovací systémy
• pro další budovy"

• „Možnost uzavření dohody se službou rychlého zásahu
• Zákonnost a možnost přestavby
• Možnost instalace výtahu
• Přítomnost architektonických bariér
• Omezení oprav nebo rekonstrukcí"

Infrastruktura a prostředí:

• „Mikroklima, okolní příroda
• Dopravní dostupnost
• Dostupnost školek, škol a jejich kvalita
• Infrastruktura v okolí: nemocnice, obchody atd.
• Stav domu: stěny, střecha atd.
• kontrola zahrady: rostliny, zavlažovací systém
• Úprava dvora, ulice,oblasti
• Okresní kontingent
• Analýza sousedů
• Analýza zabezpečení oblasti
• Kontrola hluku, zápachu"

Další aspekty

• Analýza katastrálních údajů
• Katastrální plán staveb na pozemku
• Katastrální plán na pozemku
• Nedostatek hypoték a dalších břemen
• Vlastnická práva
• Historie vlastnictví
• Výpočet nákladů na dohodu, základní a doplňkové
• Platné daně, výhody a bonusy
• Dostupnost certifikátů shody systémů
• Minulé náklady na kondominium
• Plány budoucích nákladů na kondominium
• Pravidla kondominia
• Doba přípravy na ubytování

• „Oslunění prostor
• Analýza smluv na dodávky elektřiny
• Napájení dodávky elektřiny
• Environmentální kontrola
• Plíseň"

Co děláme v transakci:

• „Dohodneme se na způsobu převodu finančních prostředků do Itálie
• Pořádáme přehlídky předmětů online i offline
• Jednáme o koupi nemovitosti
• Dohodneme se na výši slev
• Dohodneme se na podmínkách a všeobecných podmínkách převodu majetku
• Na výši provize se dohodneme
• Zpracujeme předběžnou nabídku nákupu (Proposta)
• Poskytujeme notáře
• Poskytujeme tlumočníka
• Shromažďujeme další dokumenty k dokončení transakce
• Připravujeme doklady o původu finančních prostředků
• Podepisujeme konečnou kupní a prodejní smlouvu“

Podpora po uskutečnění obchodu:

• „Uzavřeme smlouvy na inženýrské sítě, internet
• Uzavíráme smlouvy o pojištění majetku
• Spolupracujeme se správou kondominia
• Zajistíme přihlášení k trvalému pobytu"