Luksusboliger
i Italien

Tekniske nuancer og service:

• Elektricitet og ledninger.
• Klimaanlæg og opvarmning
• Svømmebassiner med udstyr
• Mekanismer til porte
• Sikkerhedssystem
• Videoovervågningssystem
• VVS armatur
• Afløb

Objektets faciliteter:

• Tilgængelighed af bilparkering, mulighed for udvidelse af den
• Kvalitet af mobilsignal og tilgængelighed af internet
• Mulighed for at forbedre varmeisolering, installere klimaanlæg
• Bortkørsel af affald
• Leveringstjenesternes arbejdskvalitet

Juridiske aspekter:

• Til svømmebassiner.
• Til solpaneler
• Til videoovervågningssystemer
• Til yderligere bygninger

• Mulighed for at indgå kontrakt med en hurtig udrykningstjeneste
• Lovlighed og mulighed for ombygning
• Mulighed for at installere en elevator
• Tilstedeværelse af arkitekturmæssige barrierer
• Begrænsninger for reparationer eller renoveringer

Infrastruktur og miljø

• Mikroklima, omgivende natur.
• Tilgængelighed af transport
• Tilgængelighed af børnehaver, skoler og deres kvalitet
• Infrastruktur i nærheden: hospitaler, butikker osv.
• Husets tilstand: vægge, tag osv.
• Inspektion af haven: planter, vandingssystem
• Indretning med alle moderne bekvemmeligheder af gården, gaden, kvarteret
• Nabolagets karakteristika
• Analyse af nabolaget
• Analyse af sikkerhed i nabolaget
• Støj- og lugtkontrol

Andre aspekter

• Analyse af matrikeldata
• Matrikelplan over bygninger på grunden
• Matrikelplan over grunden
• Uden pant og andre behæftelser
• Ejerskabsrettigheder
• Ejerskabshistorik
• Beregning af transaktionsomkostninger, hoved- og ekstraomkostninger
• Gældende skatter, rabatter og bonusser
• Tilgængelighed af certifikater for overensstemmelse af systemer
• Tidligere udgifter til ejerlejligheden
• Planer for fremtidige udgifter til ejerlejligheden
• Bestemmelser for ejerlejligheder
• Frist for klarhed til indflytning

• Indendørs solindstråling.
• Analyser af forsyningskontrakter
• Elforsynings kapacitet
• Miljømæssig kontrol
• Skimmelsvamp

Hvad vi gør i en handel:

• Vi koordinerer metoden til overførsel af midler til Italien
• Vi organiserer online og offline fremvisninger af ejendomme
• Forhandler om køb af ejendommen
• Forhandler om rabatbeløb
• Aftaler vilkår og generelle betingelser for ejendomsoverdragelsen
• Aftaler provisionens størrelse
• Forbereder et foreløbigt købstilbud (Proposta)
• Sørger for en notar
• Sørger for en tolk
• Indsamler yderligere dokumenter for at gennemføre transaktionen
• Forbereder dokumenter om midlernes oprindelse
• Underskriver den endelige salgs- og købsaftale.

Støtte efter handlen:

• Vi indgår kontrakter med forsyningsselskaber og internettjenester.
• Vi indgår kontrakter om ejendomsforsikring
• Vi interagerer med administrationen af boligselskabet
• Vi organiserer permanent registrering i boligen.