Luxus-Immobilien in Italien

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Was unterscheidet uns

Wir achten auf Kleinigkeiten

Wir betrachten alle Varianten auf dem Markt

Um Ihre ideale Variante nicht zu verpassen

Wir analysieren mehr als 80 Parameter vor dem Kauf eines Objekts

Für minimale Risiken und bessere Qualität

Technische Details und Service:

Wir überprüfen Leistung und Einhaltung der Normen:

Elektrik und elektrische Verkabelung
Klimaanlagen und Heizung
Schwimmbäder mit Ausrüstung
Mechanismen für das Tor
Sicherheitssystem
Videoüberwachungssystem
Sanitärtechnik
Kanalisation

Bequemlichkeit des Objekts:

Verfügbarkeit von Parkplätzen, Möglichkeit zur Erweiterung
Mobilfunksignalqualität und Internetverfügbarkeit
Möglichkeit zur Verbesserung der Wärmedämmung und zum Einbau von Klimaanlagen
Kehrichtabfuhr
Arbeit der Lieferungen

Rechtliche Aspekte:

Genehmigungen

Für den Pool
Für Solaranlagen
Für Videoüberwachungssysteme
Für zusätzliche Gebäude

Möglichkeiten und Einschränkungen:

Möglichkeit des Vertragsabschlusses mit dem Schnellreaktionsdienst
Rechtmäßigkeit und Möglichkeit von Sanierungen
Montagemöglichkeit eines Aufzugs
Vorhandensein von architektonischen Barrieren
Einschränkungen bei Reparaturen oder Renovierungen

Infrastruktur und Umwelt:

Mikroklima, umgebende Natur
Verkehrsanbindung
Verfügbarkeit von Kindergärten, Schulen und deren Qualität
Infrastruktur in der Nähe: Krankenhäuser, Geschäfte usw.
Zustand des Hauses: Wände, Dach usw.
Gartenprüfung: Pflanzen, Bewässerungssystem
Verschönerung des Hofes, der Straße, des Gebiets
Bezirkskontingent
Nachbarschaftsanalyse
Sicherheitsanalyse des Gebiets
Lärm- und Geruchskontrolle

Sonstige Aspekte

Dokumente

Analyse von Katasterdaten
Kataster-Bauplan auf dem Grundstück
Kataster-Grundstücksplan
Keine Hypotheken und andere Belastungen
Eigentumsrechte
Besitzgeschichte
Berechnung der Geschäftskosten, Haupt- und Nebenkosten
Anwendbare Steuern, Vergünstigungen und Boni
Verfügbarkeit von Systemkonformitätszertifikaten
Vergangene Eigentumswohnungsausgaben
Pläne für zukünftige Eigentumswohnungsausgaben
Eigentumswohnungsregeln
Fristen für die Bezugsfertigkeit

Andere:

Sonneneinstrahlung von Räumen
Analyse von Versorgungsverträgen
Stromversorgungskapazität
Umweltkontrolle
Schimmel

Wir organisieren eine Besichtigungstour für persönliche Bekanntschaft mit jedem Objekt

Online oder offline. So verschwenden Sie keine zusätzliche Zeit

Wir führen volle Begleitung Ihres Geschäfts durch

Was machen wir im Geschäft:

Vereinbaren die Art der Geldüberweisung nach Italien
Organisieren Objektvorführungen online und offline
Verhandeln über den Kauf des Objekts
Vereinbaren Rabattsummen
Vereinbaren Fristen und allgemeine Bedingungen für die Vermögensverfügung
Vereinbaren die Höhe der Provisionen
Machen ein Vorkaufsangebot (Proposta)
Stellen einen Notar zur Verfügung
Stellen einen Dolmetscher zur Verfügung
Sammeln zusätzliche Dokumente, um das Geschäft abzuschließen
Bereiten Dokumente über die Herkunft der Mittel vor
Unterzeichnen endgültigen Kaufvertrag

Begleitung nach dem Geschäft:

Schließen Verträge für Versorgungsunternehmen, Internet ab
Schließen Immobilienversicherungsverträge ab
Arbeiten mit der Verwaltung der Eigentumswohnung zusammen
Machen dauerhafte Anmeldung in der Unterkunft

Regionen

Wir wählen in ganz Italien aus, kennen die Besonderheiten jeder Region
mehr über die Regionen

Valle d'Aosta

Die Schönheit der Westalpen, Bergklima, saubere Luft

Gemütliche Städte und Skigebiete. Montblanc. Französisch ist die zweite offizielle Sprache. Die Schweiz und Frankreich sind in der Nähe.

Piemont

Weinhügel und herrliche Ausblicke auf die Alpen

Hauptstadt: Turin. Günstige Lage: in der Nähe von Mailand und Genua, südlich von Frankreich und der Schweiz. Gutes Geschäftsklima.

Lombardei

Das geschäftliche und historische Zentrum mit der Hauptstadt von Mailand

Beliebteste Region unter Russischsprachigen. Ständig wachsende Wirtschaft und hoher Lebensstandard.

Trentino-Alto Adige

Alpenlandschaften und Sportabenteuer

Wohlhabende Tourismusregion. Nachbarschaft zu Österreich. Deutsch ist die zweite offizielle Sprache

Venetien

Die Romantik der Kanäle und die Größe der Geschichte

Venedig, Gardasee, Verona. Gemessen am Bruttoinlandsprodukt drittgrößte Region und bei Touristen am beliebtesten. Lage in der Nähe von Österreich und Slowenien.

Friuli-Venezi Giulia

Verschmelzung von Kulturen und Traubenhainen

Udine, Triest. In der Nähe von Österreich und dem Balkan. Slowenisch und Deutsch sind die zweiten offiziellen Sprachen.

Ligurien

Die Schönheit der Küste und schönes Klima

Genua, La Spezia, Savona, Imperia, Sanremo. Interessante Städte mit wenigen Touristen. In der Nähe von Mailand, Turin und Südfrankreich.

Emilia-Romagna

Die Schönheit der Städte und der Kunst von Modena

Zentrum für Bildung und Industrie mit entwickelter Wirtschaft. Beliebt bei Russischsprachigen.

Toskana

Florenz, Kunst, Wein und schöne Natur

Dritte Region nach Touristenzahl. Viele Russischsprachige. Lage zwischen wichtigsten Städten des Nordens und des Zentrums.

Marken

Alte Städte und Küstenfelsen

Milder Winter an der Küste, kühler Sommer in den Bergen. Wenige Touristen, aber viele Russischsprachige. Mittelalterliche Städte und Weingüter.

Umbrien

Grünes Herz Italiens. Schöne Hügel und Berge

Saubere Luft. Das Klima ist milder als in anderen Bereichen des Zentrums. Wenige Touristen. Kulturerbe und Erholung in der Natur.

Lazio

Roms Erbe und das Herz des Appenins

In den Top 10 nach Touristenzahl, Russischsprachigen, Bruttoinlandsprodukts. Geographisches und politisches Zentrum des Landes.

Abruzzi

Die Perle der Adria. Saubere Luft und mildes Klima

Pescara. Viele Parks und Naturschutzgebiete. Berge und Resorts im Landesinneren. In der Nähe von Rom.

Molise

Ruhige Natur und authentisches italienisches Leben

Saubere Luft und mildes Klima an der Küste. Abgeschiedenheit im Süden Italiens in der Nähe von Rom und Neapel.

Kampanien

Sonne, Meer und Seele Süditaliens

Neapel. Eines der Zentren der russischsprachigen Gemeinschaft. Wohnen in einer Metropole, auf Capri oder an der prestigeträchtigen Amalfiküste – Sie haben die Wahl.