Immobilier de luxe en Italie

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En quoi nous distinguons-nous des autres

Nous faisons notre attention aux détails

Nous examinons toutes les options sur le marché.

Pour ne pas manquer une option idéale pour vous

Nous analysons plus de 80 caractéristiques avant d'acheter un objet.

Pour les risques minimaux et la meilleure qualité

Les nuances techniques et le service:

Nou vérifions le fonctionnement et la conformité aux normes:

Électricité et installation électrique
Climatiseurs et chauffage
Piscines équipées
Mécanismes pour la porte
Système de sécurité
Vidéosurveillance
Plomberie
Assainissement

Commodités de l'objet:

Disponibilité du parking, la possibilité d'élargir le parking
Qualité du signal mobile et la disponibilité d'Internet
Possibilité d'améliorer un isolement thermique, d'installer les climatiseurs
Collecte de déchets
Travail des services de livraison

Aspects légaux:

Autorisations

piscine
panneaux solaires
système de vidéosurveillance
constructions supplémentaires

Possibilités et restrictions:

Possibilité de conclure le contrat avec le service de réaction rapide
Légalité et la possibilité des réaménagements
Possibilité d'installer un ascenseur
Présence des barrières architecturales
Restrictions pour la réparation et les reconstructions

Infrastructure et environnement:

Microcimat, environnement
Accessibilité pour moyens de transport
Disponibilité des jardins d'enfants, des écoles et leur qualité
Infrastructure la plus proche: hôpitaux, magasins etc.
État de la maison: murs, toit etc.
Vérification du jardin: plantes, système d'arrosage
Aménagement de la cour, de la rue, du district
Contingent de district
Analyse des voisins
Analyse de la sécurité du district
Contrôle concernant le bruit et les odeurs

Autres aspects

Documents

Analyse de données cadastrales
Сadastre des constructions sur le lot
Cadastre d'un lot de terrain
Absence des charges hypothécaires et d'autres
Droits de propriété
Histoire de la propriété
Calcul des frais de transaction, généraux et supplémentaires
Impôts, prestations et bonus applicables
Détention des certificats de conformité des systèmes
Charges de copropriété précédentes
Plans de charges futures de copropriété
Réglement de copropriété
Délais d'occupation des logements

Autres:

Insolation des logements
Analyse des contrats de prestations des services liés au logement et à l'usage de l'immeuble
Puissance de l'approvisionnement en électricité
Contrôle écologique
Salpêtre

Nous organisons un tour paranomique pour prendre connaisance personnelle de chaque objet.

En ligne ou hors-ligne. Pour que vous ne perdiez pas votre temps.

Nous effectuons un accompagnement complet de votre transaction.

Que faisons-nous lors la transaction:

Nous nous mettons d'accord sur le moyen de virement en Italie
Nous organisons les présentations des objets en ligne et hors-ligne
Nos négocions sur l'achat de l'objet
Nous nous mettons d'accord sur les montants du rabais
Nous nous mettons d'accord sur les délais et les conditions générales de la transmission de la propriété
Nous nous mettons d'accord sur le montant des commissions
Nous établissons un offre d'achat (Proposta)
Nous fournissons le notaire
Nous fournissons le traducteur
Nous collectons des documents supplémentaires pour la finalisation de la transaction
Nous préparons des documents sur l'origine des fonds
Nous signons le contrat d'achat-vente définitif

Accompagnement après la transaction:

Nous concluons les contrats d'assurance propriété
Nous coopérons avec l'administration de la copropriété
Nous remplissons toutes les formalités liées à
l'enregistrement en permanence selon le lieu de résidence

Régions

Nous faisons une sélection à travers toute l'Italie, nous connaissons les particularités de chaque région.
Plus de détails sur les régions

Vallée-d'Aoste

La beauté des Alpes occidentales, le climat montagnard, l'air pur

De petites villes conviviales et les stations de ski. Mont-Blanc. La langue française est la seconde langue officielle. La Suisse et la France sont tout près.

Piémont

Des collines viticoles et de superbes vues sur les Alpes.

La capitale est Turin. La situation favorable: Milan et Gênes, le Midi de la France et la Suisse sont tout près. Un bon climat d'affaires.

Lombardie

Le centre historique et d'affaire avec la capitale à Milan.

La région la plus populaire parmi les russophones. L'économie en croissance constante et un haut niveau de vie.

Trentin-Haut-Adige

Les paysages alpiens et des aventures sportives.

Une région touristique prospère. À proximité de l'Autriche. La langue allemande est la seconde langue officielle.

Vénéto

La romantique des canaux et la grandeur de l'histoire.

Venise, le lac de Garde, Vérone. La troisième région d'après le PIB et la plus populaire parmi les touristes. Située est près de l'Autriche et de la Slovénie.

Frioul-Vénétie-Julienne

La fusion des cultures et les vignes.

Udine, Trieste. Non loin de l'Autriche et des Balkans. La langue slovène et allemande sont les secondes langues officielles.

Liguria

La beauté de la côte et un beau climat.

Gênes, la Spezia, Savone, Imperia, San Remo. Des villes intéressantes avec peu de touristes. Non loin de Milan, de Turin et du Midi de la France.

Emilia-Romagna

La beauté des villes et de l'art de Modène.

Centre de l'enseignement et de l'industrie avec une économie développée. Populaire parmi les russophones.

Toscane

Florence, l'art, le vin et la nature magnifique.

La troisième région d'après le nombre de touristes. Beaucoup de russophones. Située entre les villes-clés du Nord et du Centre.

Marche

Des villes anciennes et des roches littorales.

L'hiver doux sur la côte, l'été frais dans les montagnes. Peu de touristes, mais beaucoup de russophones. Les villes médiévales et les cuveries.

Umbria

Le coeur vert de l'Italie. De belles collines et les montagnes.

L'air pur. Le climat est plus doux que celui dans d'autres régions du Centre. Peu de touristes. Un patrimoine culturel et le repos dans la nature.

Lazio (Latium)

Le patrimone de Rome et le coeur des Apennins.

Top 10 selon le nombre de touristes, d'habitants russophones et le PIB. Le centre géographique et politique du pays.

Abruzzo

La perle de l'Adriatique. L'air pur et un climat doux.

Pescara. Beaucoup de parcs, y compris naturels. Les montagnes et les stations touristiques sont dans les districts internes. Non loin de Rome.

Molise

La nature tranquille et la vie ilatienne authentique.

L'air pur et un climat doux sur la côte. La solitude dans le Midi de l'Italie non loin de Rome et de Naples.

Campanie

СLe soleil, la mer et l'âme de l'Italie du Sud.

Naples. Un des centres des communautés russophones. Demeurer dans la métropole, à Capri ou sur la côte prestigieuse d 'Amalfi - c'est à vous de choisir.