Immobili di lusso
in Italia

Sfumature tecniche e manutenzione:

• Impianto elettrico e cablaggio
• Condizionatori e riscaldamento
• Piscine con attrezzature
• Meccanismi per cancelli
• sistema di sicurezza
• Sistema di videosorveglianza
• Ingegneria sanitaria
• Fognature

Servizi della struttura:

• Disponibilità di parcheggio, possibilità di ampliamento
• Qualità del segnale mobile e disponibilità di Internet
• Possibilità di migliorare l'isolamento termico, l'installazione di condizionatori d'aria
• Smaltimento dei rifiuti
• Lavoro di consegna

Aspetti legali:

• Sulla piscina
• Sui pannelli solari
• Sul sistema di videosorveglianza
• sugli ulteriori edifici

• Possibilità di stipulare un contratto con i primi soccorritori
• Legalità e possibilità di riqualificazione
• Possibilità di installazione dell'ascensore
• Presenza di barriere architettoniche
• Restrizioni per riparazioni o ristrutturazioni

Infrastrutture e ambiente:

• Microclima, natura circostante
• Accessibilità ai trasporti
• La presenza di asili, scuole e la loro qualità
• Infrastrutture nelle vicinanze: ospedali, negozi, ecc
• Condizione della casa: pareti, tetto, ecc
• controllo del giardino: piante, sistema di irrigazione
• Miglioramento del cortile, della strada, del quartiere
• Contingente del distretto
• Analisi dei vicini
• Analisi della sicurezza del quartiere
• Controllo del rumore, odore

Altri aspetti

• Analisi dei dati catastali
• Piano catastale degli edifici presenti sul terreno
• Piano catastale del terreno
• Nessun mutuo e altri oneri
• Diritto di proprietà
• Storia della proprietà
• Calcolo dei costi di transazione, base e aggiuntivi
• Tasse, esenzioni e bonus applicabili
• Disponibilità di certificati di conformità del sistema
• Spese condominiali passate
• Piani futuri per le spese condominiali
• Regole condominiali
• Tempi di preparazione per l'insediamento

• Insolazione dei locali
• Analisi dei contratti di utilità
• Potenza di alimentazione
• Controllo ambientale
• Muffa

Cosa facciamo nell'affare:

• Concordiamo il metodo di trasferimento dei fondi in Italia
• Organizziamo spettacoli di oggetti online e offline
• Negoziare l'acquisto di un oggetto
• Concordiamo gli importi dello sconto
• Concordiamo i Termini e le condizioni generali del trasferimento di proprietà
• Concordiamo l'importo delle commissioni
• Fare un'offerta preliminare per l'acquisto (Proposta)
• Forniamo un notaio
• Forniamo un traduttore
• Raccogliamo documenti aggiuntivi per completare la transazione
• Prepariamo documenti sull'origine dei fondi
• Firmiamo il Contratto di vendita finale

Escort dopo la transazione:

• Stipuliamo contratti per servizi pubblici, Internet
• Stipulare contratti di assicurazione di proprietà
• Lavoriamo con l'autorità condominiale
• Facciamo un permesso di soggiorno permanente in casa