Luksusowe nieruchomości we Włoszech

Zamów połączenie

Czym różnimy się

Zwracamy uwagę na szczegóły

Rozważamy wszystkie opcje dostępne na rynku

Aby nie przegapić Twojej idealnej opcji

Przed zakupem obiektu analizujemy ponad 80 parametrów

Pod kątem minimalnego ryzyka i lepszej jakości

Szczegóły techniczne i konserwacja:

Sprawdzamy funkcjonalność i zgodność ze standardami:

„Elektryka i okablowanie elektryczne
Klimatyzacja i ogrzewanie
Baseny z wyposażeniem
Mechanizmy bramowe
system bezpieczeństwa
System nadzoru wideo
Instalacja wodociągowa
Kanalizacja"

Udogodnienia obiektu:

„Dostępność miejsca parkingowego, możliwość jego rozbudowy
Jakość sygnału komórkowego i dostępność Internetu
Możliwość poprawy izolacji termicznej i montażu klimatyzatorów
Usuwanie śmieci
Praca dostawcza”

Aspekty prawne:

Uprawnienia

Do basenu
Do paneli słonecznych
Do systemów nadzoru wideo
na dodatkowe budynki”

Możliwości i ograniczenia:

„Możliwość zawarcia umowy z usługą szybkiego reagowania
Legalność i możliwość przebudowy
Możliwość zamontowania windy
Obecność barier architektonicznych
Ograniczenia dotyczące napraw lub rekonstrukcji”

Infrastruktura i środowisko:

„Mikroklimat, otaczająca przyroda
Dostępność transportowa
Dostępność przedszkoli, szkół i ich jakość
W pobliżu infrastruktura: szpitale, sklepy itp.
Stan domu: ściany, dach itp.
kontrola ogrodu: rośliny, system nawadniający
Ulepszenie podwórka, ulicy, okręgu
Kontyngent okręgowy
Analiza sąsiadów
Analiza bezpieczeństwa okręgowego
Kontrola hałasu, zapachu”

Inne aspekty

Dokumenty

„Analiza danych katastralnych
Plan katastralny budynków na działce
Plan katastralny działki
Żadnych hipotek i innych obciążeń
Własność
Historia własności
Kalkulacja kosztów transakcyjnych podstawowych i dodatkowych
Obowiązujące podatki, świadczenia i premie
Dostępność certyfikatów zgodności dla wszystkich systemów
Wcześniejsze wydatki na mieszkanie
Plany przyszłych wydatków na mieszkanie
Zasady współwłasności
Terminy gotowości do zamieszkania"

Inne:

„Nasłonecznienie pomieszczeń
Analiza umów o świadczenie usług komunalnych
Moc zasilania dla energii elektrycznej
Kontrola środowiska
Pleśń"

Organizujemy wycieczkę krajoznawczą w celu osobistego zapoznania się z każdym obiektem

Online lub offline. Abyś nie tracił dodatkowego czasu

Zapewniamy pełną obsługę Twojej transakcji

Co robimy w transakcji:

„Uzgadniamy sposób przekazania środków do Włoch
Organizujemy pokazy obiektów online i offline
Negocjujemy zakup nieruchomości
Uzgadniamy kwoty rabatów
Uzgadniamy zasady i ogólne warunki przeniesienia własności
Uzgadniamy wysokość prowizji
Przygotowujemy wstępną ofertę zakupu (Proposta)
Zapewniamy notariusza
Zapewniamy tłumacza
Zbieramy dodatkowe dokumenty w celu sfinalizowania transakcji
Przygotowujemy dokumenty dotyczące pochodzenia środków
Podpisujemy ostateczną umowę kupna-sprzedaży"

Wsparcie potransakcyjne:

„Zawieramy umowy na media, internet
Zawieramy umowy ubezpieczenia majątku
Współpracujemy z administracją wspólnoty mieszkaniowej
Organizujemy rejestrację pobytu stałego”

Regiony

Wybieramy w całych Włoszech, znamy cechy każdego regionu
więcej o regionach

Valle d'Aosta

„Piękno Alp Zachodnich, górski klimat, czyste powietrze”

„Winne wzgórza i wspaniałe widoki na Alpy”

Piemonte

„Winne wzgórza i wspaniałe widoki na Alpy”

Stolica: Turyn. Korzystna lokalizacja: blisko Mediolanu i Genui, południe Francji i Szwajcarii. Dobry klimat biznesowy.

Lombardia

Centrum biznesowe i historyczne ze stolicą w Mediolanie

Najpopularniejszy region wśród osób rosyjskojęzycznych. Stale rozwijająca się gospodarka i wysoki standard życia.

Trentino-Alto Adige

Alpejskie krajobrazy i sportowe przygody

Dobrze prosperujący region turystyczny. Sąsiedztwo z Austrią. Niemiecki jest drugim językiem urzędowym

Veneto

„Romans kanałów wodnych i wspaniałość historii”

Wenecja, Jezioro Garda, Werona. Region trzeci pod względem PKB i najpopularniejszy wśród turystów. Lokalizacja blisko Austrii i Słowenii.

Friuli Venezia Giulia

„Połączenie kultur i gajów winogronowych”

Udine, Triest. Blisko Austrii i Bałkanów. Drugim językiem urzędowym są słoweński i niemiecki.

Liguria

„Piękno wybrzeża i wspaniały klimat”

Genua, La Spezia, Savona, Imperia, San Remo. Ciekawe miasta z małą liczbą turystów. Blisko Mediolanu, Turynu i południa Francji.

Emilia Romagna

„Piękno miast i sztuka Modeny”

Ośrodek edukacyjno-przemysłowy z rozwiniętą gospodarką. Popularny wśród rosyjskojęzycznych.

Toscana

Florencja, sztuka, wino i piękna przyroda

Trzeci region pod względem liczby turystów. Wielu rosyjskojęzycznych. Położenie pomiędzy kluczowymi miastami Północy i Centrum.

Marche

Starożytne miasta i przybrzeżne klify”

Łagodne zimy na wybrzeżu, chłodne lata w górach. Turystów jest niewielu, ale jest wielu mówiących po rosyjsku. Średniowieczne miasta i winiarnie.

Umbria

„Zielone serce Włoch. Piękne wzgórza i góry”

Świeże powietrze. Klimat jest łagodniejszy niż w pozostałych obszarach Centrum. Mało turystów. Dziedzictwo kulturowe i rekreacja na świeżym powietrzu.”

Lazio

Dziedzictwo Rzymu i serce Apeninów”

W pierwszej 10 pod względem liczby turystów, mieszkańców rosyjskojęzycznych, PKB. Geograficzne i polityczne centrum kraju.

Abruzzo

„Perła Adriatyku. Czyste powietrze i łagodny klimat”

Pescara. Wiele parków i rezerwatów. Góry i kurorty w głębi kraju. Niedaleko Rzymu.

Molise

„Cicha przyroda i autentyczne włoskie życie”

Czyste powietrze i łagodny klimat na wybrzeżu. Rekolekcje na południu Włoch, niedaleko Rzymu i Neapolu.

Campania

„Słońce, morze i dusza południowych Włoch”

Neapol. Jeden z ośrodków społeczności rosyjskojęzycznej. Zamieszkaj w metropolii, na Capri lub na prestiżowym Wybrzeżu Amalfi – wybór należy do Ciebie.