Proprietăți de lux în Italia

Solicitați un apel invers

Cum suntem diferiți?

Suntem atenți la detalii

Luăm în considerare toate variantele de pe piață

Ca să nu ratați opțiunea ideală

Analizăm peste 80 de parametri înainte de cumparare

Pentru riscuri reduse și calitatea cea mai bună

Detalii tehnice și mentenanță:

Verificăm funcționalitatea și conformitatea cu standardele:

Electrice și cablaje
Aer condiționat și încălzire
Piscine cu echipament
Mecanisme de poartă
Sistem de siguranță
Sistem supraveghere video
Instalații sanitare
Canalizare

Facilități:

Disponibilitate de parcare, posibilitate de extindere
Calitatea semnalului mobil și disponibilitatea internetului
Posibilitate de imbunatatire a termoizolatiei si instalare de aparate de aer conditionat
Îndepărtarea gunoiului
Servicii de livrare

Aspecte legale:

Permisiuni

Pentru piscina
Pentru panouri solare
Pentru sisteme de supraveghere video
pentru clădiri suplimentare

Caracteristici și limitări:

Posibilitatea încheierii unui acord cu un serviciu de răspuns rapid
Legalitatea si posibilitatea de reamenajare
Posibilitatea instalarii unui lift
Prezența barierelor arhitecturale
Restricții pentru reparații sau reconstrucții

Infrastructură și mediu:

Microclimat, natură înconjurătoare
Accesibilitatea transporturilor
Disponibilitatea grădinițelor, școlilor și calitatea acestora
Infrastructura in apropiere: spitale, magazine etc.
Starea casei: pereți, acoperiș etc.
verificare grădină: plante, sistem de irigare
Îmbunătățirea curții, străzii, zonei
Contingentul districtual
Analiza vecinilor
Analiza de securitate a zonei
Controlul zgomotului și mirosurilor

Alte aspecte

Documentație

Analiza datelor cadastrale
Plan de cadastru al clădirilor
Plan de cadastru al terenului
Absența creditelor ipotecare și alte sarcini
Dreptul de proprietate
Istoricul proprietății
Calculul costurilor de tranzacție, de bază și suplimentare
Taxe, beneficii și bonusuri aplicabile
Disponibilitatea certificatelor de conformitate a sistemului
Cheltuieli anterioare de condominiu
Planuri pentru viitoarele cheltuieli de condominiu
Reguli de condominiu
Data de mutare

Altele:

Iluminat solar interior
Analiza contractelor de utilitati
Putere de alimentare
Controlul mediului
Mucegai

Organizam un tur de vizitare pentru cunoașterea personala a fiecarui obiect

Online sau offline pentru a vă economisi timp

Vă oferim suport complet pentru cumpararea dvs

Rolul nostru în tranzacție

Coordonăm metode de transfer de fonduri în Italia
Organizăm vizionarea obiectelor online și offline
Negociem achizitionarea proprietatii
Negociem reduceri
Negociem termenii și condițiile generale pentru transferul proprietății
Negociem valoarea comisiilor
Efectuăm oferte de cumpărare preliminară (Proposta)
Oferim un notar
Oferim un traducător
Colectăm documente suplimentare pentru finalizarea tranzacției
Pregătim documente privind proveniența fondurilor
Semnăm contractul final de cumpărare și vânzare

Suport post-tranzacție:

Incheiem contracte pentru utilitati, internet
Încheiem contracte de asigurare a proprietății
Interacționăm cu administrația condominiului
Aranjam înregistrarea rezidenței permanente

Regiuni

Căutăm în toată Italia, cunoaștem caracteristicile fiecărei regiuni
mai multe despre regiuni

Valle d'Aosta

Frumusețea Alpilor de Vest, clima montană, aer curat

Orașe și stațiuni de schi confortabile. Mont Blanc. Franceza este a doua limbă oficială. Aproape de Elveția și Franța.

Piemont

Dealuri de vin și vederi superbe ale Alpilor

Capitala: Torino. Locație avantajoasă: aproape de Milano și Genova, sudul Franței și Elveția. Climat de afaceri bun.

Lombardia

Centru de afaceri și istorie cu capitala în Milano

Cea mai populară regiune printre vorbitorii de limbă rusă. Economie în continuă creștere și standard de trai ridicat.

Trentino-Tirolul de Sud

Peisaje alpine și aventuri sportive

Regiune turistică prosperă. Vecinătate cu Austria. Germana este a doua limbă oficială

Veneto

Romantismul canalelor și măreția istoriei

Veneția, Lacul Garda, Verona. A treia regiune din punct de vedere al PIB și cea mai populară printre turiști. Locație aproape de Austria și Slovenia.

Friuli-Venezia Giulia

Fuziunea culturilor și plantații de struguri

Udine, Trieste. Aproape de Austria și Balcani. Slovena și germana sunt cele de ale doi limbi oficiale.

Liguria

Frumusețea coastei și climatul minunat

Genova, La Spezia, Savona, Imperia, San Remo. Orașe interesante cu puțini turiști. Aproape de Milano, Torino și sudul Franței.

Emilia-Romagna

Frumusețea orașelor și arta Modenei

Centru de educație și industrie cu economie dezvoltată. Popular printre vorbitorii de rusă.

Toscana

Florența, artă, vin și natură frumoasă

A treia regiune ca număr de turiști. Mulți vorbitori de limbă rusă. Locație între orașele cheie din Nord și Centru.

Marche

Orașe antice și stânci de coastă

Ierni blânde pe coastă, veri răcoroase la munte. Sunt puțini turiști, dar mulți vorbitori de limbă rusă. Orașe și crame medievale.

Umbria

Inima verde a Italiei. Dealuri și munți frumoși

Aer proaspăt. Clima este mai blândă decât în alte zone ale Centrului. Puțini turiști. Patrimoniu cultural și recreere în aer liber.

Lazio

Patrimoniul cultural al Romei și inima Apeninilor

În top 10 după numărul de turiști, locuitori vorbitori de limbă rusă, PIB. Centru geografic și politic al țării.

Abruzzo

Perla Adriaticii. Aer curat și climă blândă

Pescara. Multe parcuri și rezervații. Munți și stațiuni din interior. Nu departe de Roma.

Molise

Natură liniștită și viață italiană autentică

Aer curat și climă blândă pe coastă. O retragere în sudul Italiei, aproape de Roma și Napoli.

Campania

Soarele, marea și sufletul sudului Italiei

Napoli. Unul dintre centrele comunității de limbă rusă. Locuiți într-o metropolă, pe Capri sau pe prestigioasa Coastă Amalfi - decizia vă aparține a dvs.