Lyxig fastighet i Italien

Beställ samtal

Hur skiljer vi oss åt

Vi uppmärksammar detaljer

Vi överväger alla alternativ på marknaden

Så du missar inte ditt idealiska alternativ

Vi analyserar mer än 80 parametrar innan du köper ett objekt

För minimala risker och bättre kvalitet

Tekniska nyanser och service:

Kontrollera funktionalitet och efterlevnad av standarder:

El och elektriska ledningar
Luftkonditionering och värme
Pooler med utrustning
Portmekanism
Säkerhetssystem
Videoövervakningssystem
Rörmokeri
Avlopp

Faciliteter:

Tillgång till parkering, möjlighet att utöka den
Mobilsignalkvalitet och internettillgänglighet
Möjlighet att förbättra värmeisoleringen och installera luftkonditioneringsapparater
Borttagning av sopor
Leveransservice

Juridiska aspekter:

Tillstånd för

Poolen
Solcellspaneler
Kameraövervakning
Ytterligare byggnader

Möjligheter och begränsningar:

Möjlighet att avtala med snabbsvarstjänsten
Ombyggnadens laglighet och möjlighet
Möjlighet att installera hiss
Närvaron av arkitektoniska barriärer
Begränsningar av reparationer eller renoveringar

Infrastruktur och miljö:

Mikroklimat, omgivande natur
Transporttillgänglighet
Tillgänglighet och kvalitet på förskolor, skolor
Infrastruktur i närheten: sjukhus, butiker etc.
Husets skick: väggar, tak etc.
trädgårdskontroll: växter, bevattningssystem
Förbättring av gård, gata, distrikt
Invånare i området
Grannanalys
Analys av områdessäkerhet
Buller och luktkontroll

Andra aspekter

Dokumentation

Analys av förrättningsarkiv
Matrikelplan över byggnader på platsen
Matrikelplan över tomten
Ingen inteckning eller anndra belastningar
Egendomlig rätt
Ägarhistoria
Beräkning av huvud- och ytterligare transaktionskostnader
Tillämpliga skatter, förmåner och bonusar
Systemöverensstämmelsecertifikat
Tidigare bostadsrättsutgifter
Planer för framtida bostadsrättsutgifter
Bostadsrättsregler
Inflyttningsklar period

Övrig

Mängden sol inne i huset
Analys av allmännyttiga kontrakt
Elkraft
Miljökontroll
Forma

Vi anordnar en översiktstur för personlig bekantskap med varje objekt

Online eller offline. Så du slösar inte tid

Vi ger fullt stöd för din fastighetsaffär

Vad gör vi i en affär:

Vi håller med om överföringsmetoden till Italien
Organisera on-line och offline objektvisningar
Vi förhandlar om köp av fastigheten
Vi kommer överens om rabattbelopp
Vi kommer överens om villkor och allmänna villkor för överföring av egendom
Vi kommer överens om provisionsbeloppet
Göra ett preliminärt köperbjudande (Proposta)
Vi tillhandahåller en notarie
Vi tillhandahåller en översättare
Vi samlar in ytterligare dokument för att slutföra affären
Vi örbereder dokument om fondernas ursprung
Undertecknar det slutliga försäljningsavtalet

Support efter transaktionen:

Vi skriver på ett kontrakt för allmännyttiga företag, internet
Vi skriver på ett kontrakt för fastighetsförsäkringsavtal
Vi samverkar med förvaltningen av bostadsrätten
Vi ordnar permanent registrering på bostadsorten

Regioner

Vi väljer över hela Italien, vi känner till varje regions egenskaper
mer om regionerna

Valle d'Aosta

De västra Alperna, bergsklimatet, den rena luften

Mysiga städer och skidorter. Mont Blanc. Franska är det andra officiella språket. I närheten är Schweiz och Frankrike.

Piemonte

Vinkullar och utmärkt utsikt över Alperna"

Huvudstad: Turin. Gynnsamt läge: nära Milano och Genua, södra Frankrike och Schweiz. Bra företagsklimat.

Lombardiet

Affärs- och historiskt centrum med huvudstad i Milano

Den mest populära regionen bland rysktalande. Ständigt växande ekonomi och hög livskvalitet.

Trentino-Alto Adige

Alpint landskap och sportäventyr

Framgångsrik turistregion. Grannskap med Österrike. Tyska språket är den andra officiellt språk

Veneto

Kanalernas romantik och historiens storhet

Venedig, Gardasjön, Verona. Den tredje regionen när det gäller bruttonationalprodukten och den mest populära bland turister. Läge nära Österrike och Slovenien.

Friuli Venezia Giulia

Fusion av kulturer och vingårdar

Udine, Trieste. Österrike och Balkan ligger i närheten. Slovenska och tyska är de andra officiella språken.

Ligurien

Vackra kusten och det vackra klimatet"

Genoa, Spezia, Savona, Empire, San Remo. Intressanta städer med få turister. Milan, Turin och södra Frankrike ligger i närheten.

Emilia-Romagna

Vackra städer och Modenas konst

Centrum för utbildning och industri med en utvecklad ekonomi. Populär bland rysktalande.

Toscana

Florens, konst, vin och natur

Den tredje regionen när det gäller antalet turister. Många rysktalande. Läge mellan nyckelstäder i norr och centrum.

Marche

Forntida städer och kustklippor

Mild vinter vid kusten, sval sommar i bergen. Få turister, men mycket ryska. Medeltida städer och vingårdar.

Umbrien

Italiens gröna hjärta. Vackra kullar och berg

Ren luft. Klimatet är mildare än i andra områden i centrum. Få turister. Kulturarv och friluftsliv.

Lazio

Romas arv och Appenins hjärta

I topp 10 med antalet turister, rysktalande invånare, bruttonationalprodukten. Det är landets geografiska och politiska centrum.

Abruzzo

Adriatiska pärlan. Ren luft och milt klimat

Pescara. Många parker och reservat. Berg och semesterorter i det inre. Inte långt från Rom.

Molise

Lugn natur och äkta italienskt liv

Ren luft och milt klimat vid kusten. Ensamhet i södra Italien nära Rom och Neapel.

Kampanj

Sol, hav och själ i södra Italien

Neapel. Ett av centra för det rysktalande samhället. Du väljer var du vill bo: i en metropol, på Capri eller på den prestigefyllda Amalfikusten

Apulien

Stenhus, pittoreska stränder och «södra Florens»

Verkligen medelhavsklimat. Stort rysktalande samhälle. Detta är kanske den mest autentiska regionen i södra Italien.

Basilicata

Ensamhet och skönhet i södra Italien

Ett område med majestätiska bergslandskap. Små städer nästan utan turister. Stränder i två hav och berg.

Kalabrien

Soliga stränder och gamla traditioner

Reggio di Calabria. Det ligger mellan Neapel och Sicilien. Intressanta städer med få turister.

Sicilien

Vulkanernas magi och forntida kultur

Palermo, Catania. Medelhavsklimat. Populär bland turister. Vacker natur, rent hav och varm vinter.

Sardinien

Turkos vatten och djurliv

Gynnsam miljösituation. Prestigefyllda orter, dyra hus. Fantastiska vita stränder.

Valle d'Aosta

Piemonte

Lombardiet

Trentino-Alto Adige

Veneto

Friuli Venezia Giulia

Ligurien

Emilia-Romagna

Toscana

Marche

Umbrien

Lazio

Abruzzo

Molise

Kampanj

Apulien

Basilicata

Kalabrien

Sicilien

Sardinien

Vad letar vi efter

Villor i bergen

Vacker utsikt, ren luft och lugn

Strandhus

Strand, hav, behaglig luftfuktighet

Lägenheter i centrum

Idealiskt läge för aktivt stadsliv

Villor vid sjöar

Lugn atmosfär, vacker natur

Fantastisk utsikt

Unikt läge, panoramabilder, frihet

Vacker trädgård

Stort område, växter, blommande trädgård

Vingårdar

Egen druvor eller vinproduktion

En plats med historia

Kult och kända föremål

Du kan lita på oss

Fastighetsmäklarlicens

nyckeln till en säker och framgångsrik affär

9 års erfarenhet

av verklig praktik på den italienska marknaden

Notarius och advokat

prövad

Bolagsägare

är grundarna av en av de största rysktalande samhällena i Italien

0 miljoner
euro

är det maximala transaktionsbeloppet i vår portfölj

Våra artiklar

på fastigheter

Hur man köper fastigheter i Italien ch.1 - Analys

Beställ ett samtal

Dina uppgifter är strikt konfidentiella. När du lämnar en begäran, godkänner du vår integritetspolicy

TACK

Vår chef kommer att kontakta dig inom kort via telefon

Andra våra projekt:

Emigrationsbyrån

Nätverk i Milan

Språkstöd