Luxe onroerend goed in Italië

Telefoongesprek aanvragen

Wat ons anders maakt

We besteden aandacht aan kleine dingen

We overwegen alle opties op de markt

Om u perfecte optie niet te missen

We analyseren meer dan 80 parameters voordat we een woning kopen

Voor minimaal risico en betere kwaliteit

Technische aspecten en onderhoud:

We controleren de bedienbaarheid en naleving van de volgende normen:

Elektriciteit en bedrading
Airconditioning en verwarming
Zwembaden met apparatuur
Mechanismen voor poorten
beveiligingssysteem
Videobewakingssysteem
Loodgieter
Riolering

Voorzieningen van de faciliteit:

Beschikbaarheid van parkeergelegenheid, mogelijkheid tot uitbreiding
Kwaliteit van het mobiele signaal en beschikbaarheid van internet
Mogelijkheid om de thermische isolatie te verbeteren, airconditioners te installeren
Afvalverwijdering
Leveringsdiensten

Juridische aspecten:

Vergunningen

Voor zwembaden
Voor zonnepanelen
Voor videobewakingssystemen
voor extra gebouwen

Mogelijkheden en beperkingen:

Mogelijkheid om een contract te sluiten met een snelle reactiedienst
Legaliteit en mogelijkheid tot herontwikkeling
Mogelijkheid om een lift te installeren
Aanwezigheid van architecturale barrières
Beperkingen voor reparaties of renovaties

Infrastructuur en milieu:

Microklimaat, omringende natuur
Bereikbaarheid vervoer
Beschikbaarheid van kleuterscholen, scholen en hun kwaliteit
Infrastructuur in de buurt: ziekenhuizen, winkels, enz.
Staat van het huis: muren, dak, enz.
Inspectie van de tuin: planten, bewateringssysteem
Verbetering van de tuin, straat, buurt
Contingente buurt
Analyse van de buurt
Buurtveiligheidsanalyse
Lawaai, geurbestrijding

Andere aspecten

Documenten

Kadastrale gegevens analyseren
Kadastrale plattegrond van gebouwen op het perceel
Kadastrale plattegrond van het perceel
Geen hypotheek of andere lasten
Eigendomsrechten
Eigendomsgeschiedenis
Berekening van transactiekosten, hoofd- en bijkomende kosten
Toepasselijke belastingen, voordelen en bonussen
Beschikbaarheid van certificaten van systemen van overeenstemming
Condominiumkosten in het verleden
Plannen voor toekomstige condominiumkosten
Condominium regels
Tijdlijn van gereedheid voor bewoning

Overige:

Insolatie van gebouwen
Analyse van nutsbedrijven
Voedingscapaciteit
Milieucontrole
Schimmel

We organiseren een rondleiding voor een persoonlijke kennismaking met elke woning.

Online of offline. Zodat u niet te veel tijd hoeft te besteden

We bieden volledige ondersteuning bij uw overeenkomst

Wat we doen in de transactie:

We coördineren de methode voor het overmaken van fondsen naar Italië
Wij organiseren bezichtigingen van objecten online en offline
We onderhandelen over de aankoop van een object
Wij coördineren de kortingsbedragen
Wij stemmen in met de Algemene voorwaarden van de eigendomsoverdracht
We overeenkomen over het bedrag van de commissies
We doen een voorlopig aankoopaanbod (Proposta)
Wij zorgen voor een notaris
Wij zorgen voor een tolk
We verzamelen aanvullende documenten om de transactie te voltooien
We maken documenten over de herkomst van fondsen
Wij ondertekenen de definitieve koopovereenkomst

Ondersteuning na de transactie:

Wij sluiten contracten af voor nutsvoorzieningen, internetdiensten
Wij sluiten verzekeringscontracten voor onroerend goed
We werken samen met de condominiumadministratie
Wij geven een permanente verblijfsvergunning af in de woning

Regio's

We selecteren in heel Italië, we kennen de bijzonderheden van elke regio
meer informatie over regio's

Valle d'Aosta

De schoonheid van de westelijke Alpen, bergklimaat, schone lucht

Gezellige stadjes en skigebieden. Mont Blanc. Frans is de tweede officiële taal. Zwitserland en Frankrijk zijn dichtbij.

Piemonte

Wijnheuvels en prachtig uitzicht op de Alpen

Hoofdstad: Turijn. Voordelige locatie: dicht bij Milaan en Genua, het zuiden van Frankrijk en Zwitserland. Goed zakenklimaat.

Lombardije

Zakelijk en historisch centrum met Milaan als hoofdstad

De populairste regio onder Russischtaligen. Een constant groeiende economie en een hoge levensstandaard.

Trentino-Alto Adige

Alpiene landschappen en sportieve avonturen

Een gunstige toeristische regio. Buurt met Oostenrijk. Duits is de tweede officiële taal

Veneto

De romantiek van de grachten en de grootsheid van de geschiedenis

Venetië, Gardameer, Verona. De derde regio qua bbp en het populairst onder toeristen. Locatie in de buurt van Oostenrijk en Slovenië.

Friuli-Venezia Giulia

Fusie van gewassen en wijngaarden

Udine, Trieste. Niet ver van Oostenrijk en de Balkan. Sloveens en Duits zijn de tweede officiële talen.

Ligurië

De schoonheid van de kust en het heerlijke klimaat

Genua, La Spezia, Savona, Imperia, San Remo. Interessante steden met weinig toeristen. Niet ver van Milaan, Turijn en Zuid-Frankrijk.

Emilia-Romagna

De schoonheid van steden en kunst in Modena

Centrum voor Onderwijs en Industrie met een ontwikkelde economie. Populair onder Russischtaligen.

Toscane

Florence, kunst, wijn en prachtige natuur

De derde regio qua aantal toeristen. Veel Russischtaligen. Gelegen tussen de belangrijkste steden van het noorden en het centrum.

Marche

Oude steden en kustkliffen

Milde winters aan de kust, koele zomers in de bergen. Weinig toeristen, maar veel Russischtaligen. Middeleeuwse stadjes en wijnmakerijen.

Umbrië

Het groene hart van Italië. Prachtige heuvels en bergen

Schone lucht. Het klimaat is milder dan in andere delen van het centrum. Weinig toeristen. Cultureel erfgoed en buitenrecreatie.

Lazio

De erfenis van Rome en het hart van de Apennijnen

In de top 10 qua aantal toeristen, Russischtalige inwoners, bbp. Geografisch en politiek centrum van het land.

Abruzzen

De parel van de Adriatische Zee. Schone lucht en mild klimaat

Pescara. Veel parken en natuurreservaten. Bergen en badplaatsen in het achterland. Niet ver van Rome.

Molise

Rustige natuur en authentiek Italiaans leven

Schone lucht en mild klimaat aan de kust. Afgelegen in Zuid-Italië bij Rome en Napels.

Campanië

Zon, zee en ziel van Zuid-Italië

Napels. Een van de centra van de Russischtalige gemeenschap. Of u nu in de metropool, in Capri of aan de prestigieuze kust van Amalfi woont, de keuze is aan u.